סמסטר א׳ · מפגש 11
חריגות, הקלות וסטיות מתוכנית מאושרת
→ לכל השיעורים
מטרות השיעור
- להבחין בין "שימוש חורג", "הקלה" ו"סטייה ניכרת"
- להבין את השפעת תיקון 160 ("כלל 8 השנים") על מרחב התמרון התכנוני
- לתרגם רגולציה לשרטוט אדריכלי - פרט חתך המדגים חריגה מקו בניין
יחידת לימוד עצמית
זמן הלימוד האישי של השיעור - עוברים על החומר בקצב שלכם, עוצרים ובודקים הבנה תוך כדי.
מצגת השיעור
חומרי עזר
- [סרטון] סרטון (א)
- [סרטון] סרטון (ב)
- [מאמר] המכון הישראלי להיתרי בניה - מדריך לשימוש חורג
- [מאמר] עיריית תל אביב-יפו - מדריך להקלות בבקשות להיתר
- [מאמר] מינהל התכנון - שימוש חורג, הקלות וסטייה מתכנית
- [מאמר] התאחדות הקבלנים בוני הארץ - תיקון 160 לחוק התכנון והבנייה
- [מאמר] ויקיטקסט - תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)
תרגול מעמיק
סיכום
שימוש חורג, הקלה וסטייה ניכרת הם שלוש דרגות שונות של סטייה מתב"ע מאושרת - מהגמישה ביותר (שימוש חורג זמני) ועד לגבול שאסור לחצות בלי תב"ע חדשה (סטייה ניכרת). תיקון 160 (2025) החזיר גמישות מוגבלת ("כלל 8 השנים") למבנים קיימים בלבד.